Предприниматели, которые решается на открытие собственного дела, понимают, что помимо затрат на материальное обеспечение производства ожидаются расходы на раскрутку нового товара или услуги. Снизить финансовые затраты можно, если взять бизнес в аренду. Сделать это возможно двумя способами, предусмотренными гражданским законодательством.
Аренда производства
Можно взять в аренду целый производственный комплекс, включающий цеха, станки, офисы, транспорт, склады и хранящееся там сырье. И сэкономить таким образом на покупке земли и прочей недвижимости. Достаточно оформить договор и сопутствующие документы.
Договор представляет собой письменный документ с подписями сторон. Поскольку он касается прав на недвижимость, то для вступления его в силу требуется государственная регистрация. Кроме средств производства и сырья по договору предусматривается переход всех прав, связанных с предприятием. Причем как имущественных, так и интеллектуальных, в том числе на товарный знак, логотип и прочее.
Но вместе с имуществом и правами в комплекте идут и долги предприятия, и текущие обязательства перед кредиторами. Арендатору же надлежит производить все виды ремонта и страховать имущество, входящее в состав комплекса. Это стоит учитывать, принимая решение взять готовый бизнес в аренду.
Аренда бренда
Если же производственные помещения и необходимое оборудование уже имеются, то неплохим решением станет франчайзинг. Это тоже разновидность аренды, но речь идет не об имуществе, а о коммерческом обозначении или товарном знаке. Это дает возможность не тратить средства на раскрутку собственного бреда, а получить уже готовый.
Договор франчайзинга выгоден обеим сторонам. Правообладатель (франчайзер) получает гарантированный объем продаж своей продукции и плату за использование бренда (роялти). А пользователь (франчайзи) – известное имя, которое привлечет потребителей, и уже отработанные бизнес-процессы. Сэкономленные на рекламе средства вполне окупают выплату роялти.
Договор, которым оформляется подобная сделка, носит в российском праве наименование коммерческой концессии. Закон требует, чтобы он был составлен в письменной форме и зарегистрирован. Но объектом его становится не недвижимость, а интеллектуальная собственность.
Взяв бизнес в аренду по такому договору, можно получить не только материальную прибыль, но и определенный багаж информации, касающейся построения и ведения бизнеса. Что тоже является ценным приобретением.