Бизнес в аренду

student

Предприниматели, которые решается на открытие собственного дела, понимают, что помимо затрат на материальное обеспечение производства ожидаются расходы на раскрутку нового товара или услуги. Снизить финансовые затраты можно, если взять бизнес в аренду. Сделать это возможно двумя способами, предусмотренными гражданским законодательством.

Аренда производства

Можно взять в аренду целый производственный комплекс, включающий цеха, станки, офисы, транспорт, склады и хранящееся там сырье. И сэкономить таким образом на покупке земли и прочей недвижимости. Достаточно оформить договор и сопутствующие документы.

Договор представляет собой письменный документ с подписями сторон. Поскольку он касается прав на недвижимость, то для вступления его в силу требуется государственная регистрация. Кроме средств производства и сырья по договору предусматривается переход всех прав, связанных с предприятием. Причем как имущественных, так и интеллектуальных, в том числе на товарный знак, логотип и прочее.

Но вместе с имуществом и правами в комплекте идут и долги предприятия, и текущие обязательства перед кредиторами. Арендатору же надлежит производить все виды ремонта и страховать имущество, входящее в состав комплекса. Это стоит учитывать, принимая решение взять готовый бизнес в аренду.

Аренда бренда

Если же производственные помещения и необходимое оборудование уже имеются, то неплохим решением станет франчайзинг. Это тоже разновидность аренды, но речь идет не об имуществе, а о коммерческом обозначении или товарном знаке. Это дает возможность не тратить средства на раскрутку собственного бреда, а получить уже готовый.

Договор франчайзинга выгоден обеим сторонам. Правообладатель (франчайзер) получает гарантированный объем продаж своей продукции и плату за использование бренда (роялти). А пользователь (франчайзи) – известное имя, которое привлечет потребителей, и уже отработанные бизнес-процессы. Сэкономленные на рекламе средства вполне окупают выплату роялти.

Договор, которым оформляется подобная сделка, носит в российском праве наименование коммерческой концессии. Закон требует, чтобы он был составлен в письменной форме и зарегистрирован. Но объектом его становится не  недвижимость, а интеллектуальная собственность.

Взяв бизнес в аренду по такому договору, можно получить не только материальную прибыль, но и определенный багаж информации, касающейся построения и ведения бизнеса. Что тоже является ценным приобретением.